Estimation théorique
Ruelle du Rempart,26210 Moras en Valloire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle du Rempart,26210-Moras en Valloire indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 20 | RLE DU REMPART | 3 | 90 | 41 | 85000€ | 944€ |
2020-09-30 | 69 | RUE MAURICE SAVIN | 6 | 238 | 430 | 234900€ | 987€ |
2021-05-26 | 135 | RUE DES TERREAUX | 4 | 110 | 705 | 199000€ | 1809€ |
2021-10-27 | 42 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 60 | 156 | 103000€ | 1717€ |
2022-05-31 | 46 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 100 | 106 | 127700€ | 1277€ |
2023-05-05 | 36 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 130 | 247 | 90000€ | 692€ |
2021-02-24 | 30 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 114 | 170 | 71500€ | 627€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 410 | 163000€ | 1680€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 410 | 246000€ | 2536€ |
2022-01-03 | 79 | RUE MAURICE SAVIN | 6 | 96 | 570 | 100000€ | 1042€ |
2021-10-15 | 83 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 111 | 135 | 50000€ | 450€ |
2019-12-18 | 20 | RLE DES CONSULS | 1 | 27 | 228 | 142000€ | 5259€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DE LA CHARRONNERIE | 5 | 122 | 716 | 226550€ | 1857€ |
2020-02-18 | 25 | LOT LE CHATEAU | 2 | 57 | 329 | 170000€ | 2982€ |
2021-04-19 | 25 | LOT LE CHATEAU | 2 | 57 | 329 | 222730€ | 3908€ |
2019-05-03 | 18 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 130 | 283 | 165000€ | 1269€ |
2022-05-31 | 380 | RUE DE L EGLISE | 2 | 46 | 308 | 130000€ | 2826€ |
2020-02-27 | 15 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 100 | 341 | 148300€ | 1483€ |
2022-01-20 | 11 | IMP DES RAMUS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-19 | 3 | IMP DES RAMUS | 4 | 103 | 857 | 245000€ | 2379€ |
2022-04-13 | 100 | RUE MAURICE SAVIN | 6 | 108 | 283 | 106000€ | 981€ |
2021-08-26 | 4 | RTE DE FONTBLANCHET | 3 | 67 | 47 | 107000€ | 1597€ |
2021-09-06 | 110 | MTE DE LA MADONE | 5 | 123 | 1725 | 279550€ | 2273€ |
2023-04-22 | 8 | CHE DES TERRASSES | 3 | 86 | 600 | 230000€ | 2674€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU BELLEVUE | 5 | 113 | 825 | 268900€ | 2380€ |
2020-06-05 | 89 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 115 | 77 | 127000€ | 1104€ |
2021-09-24 | 0 | MTE DE LA MADONE | 5 | 185 | 4656 | 335000€ | 1811€ |
2021-09-15 | 1020 | RTE DE SIBERTON | 6 | 150 | 1418 | 256000€ | 1707€ |
2021-02-24 | 330 | RTE DE SAINT SORLIN | 6 | 122 | 850 | 219000€ | 1795€ |
2022-07-06 | 90 | RTE DES VERGERS | 4 | 83 | 3185 | 173000€ | 2084€ |
2020-09-09 | 30 | RTE DE MOURETON | 5 | 150 | 895 | 211800€ | 1412€ |
2022-11-02 | 30 | RTE DE MOURETON | 5 | 150 | 895 | 323200€ | 2155€ |
2021-08-20 | 55 | RTE DE MOURETON | 4 | 95 | 850 | 293700€ | 3092€ |
2022-03-15 | 45 | RTE DE MOURETON | 4 | 92 | 356 | 265500€ | 2886€ |
2019-05-17 | 50 | RTE DE FORTUNE | 4 | 73 | 640 | 141500€ | 1938€ |
2021-06-10 | 685 | CHE DE LA MASSONNE | 2 | 120 | 1000 | 167150€ | 1393€ |
2022-02-16 | 500 | RUE DE MONTFREY | 4 | 83 | 545 | 110000€ | 1325€ |
2023-01-31 | 510 | RUE DE MONTFREY | 4 | 83 | 525 | 110000€ | 1325€ |
2021-04-30 | 5005 | COMBET | 9 | 182 | 452 | 208000€ | 1143€ |
2022-03-16 | 505 | RUE DE MONTFREY | 4 | 84 | 1496 | 119000€ | 1417€ |
2022-11-18 | 175 | RTE DE SAINT SORLIN | 3 | 55 | 757 | 85000€ | 1545€ |
2019-07-25 | 75 | IMP DES VERGERS | 3 | 101 | 962 | 159000€ | 1574€ |
2019-08-09 | 40 | RUE DE MONTFREY | 4 | 86 | 457 | 152000€ | 1767€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DE MONTFREY | 4 | 86 | 457 | 190000€ | 2209€ |
2022-11-14 | 95 | IMP DES ACACIAS | 4 | 85 | 320 | 235000€ | 2765€ |
2020-02-14 | 85 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 873 | 178000€ | 1978€ |
2019-10-30 | 165 | CHE DES PLANTEES | 4 | 79 | 328 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-06 | 145 | LOT LES ACCACIAS | 4 | 90 | 645 | 191690€ | 2130€ |
2020-12-23 | 5257 | FREMUZET | 4 | 90 | 233 | 168600€ | 1873€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE SAINT SORLIN | 7 | 160 | 335 | 140000€ | 875€ |
2020-08-13 | 220 | RTE DES BOIS | 3 | 94 | 682 | 199500€ | 2122€ |
2019-11-18 | 60 | MTE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 500 | 132000€ | 1467€ |
2019-10-01 | 155 | RTE DE PORT DE JONC | 6 | 205 | 963 | 167500€ | 817€ |
2020-02-11 | 75 | MTE DE L'EGLISE | 3 | 75 | 1005 | 147700€ | 1969€ |
2019-11-19 | 30 | MTE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 580 | 192950€ | 1930€ |
2021-07-09 | 30 | MTE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 580 | 212050€ | 2121€ |
2021-11-18 | 115 | RUE DES SOURCES | 4 | 150 | 1022 | 175000€ | 1167€ |
2021-11-23 | 145 | RUE DES SOURCES | 4 | 120 | 500 | 140000€ | 1167€ |
2023-02-01 | 1325 | RTE DE LA MALADIERE | 2 | 65 | 1871 | 160000€ | 2462€ |
2020-08-03 | 5059 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 265 | 146000€ | 1825€ |
2022-05-09 | 5059 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 265 | 174000€ | 2175€ |
2021-01-29 | 430 | CHE DE LA BALME | 6 | 141 | 1093 | 223560€ | 1586€ |
2019-10-01 | 220 | CHE DE LA BALME | 4 | 113 | 921 | 165450€ | 1464€ |
2022-07-19 | 195 | RTE DU CHATEAU | 5 | 114 | 649 | 295000€ | 2588€ |
2019-05-02 | 185 | RTE DU CHATEAU | 4 | 108 | 498 | 166900€ | 1545€ |
2022-07-29 | 75 | IMP DU COTEAU | 7 | 96 | 800 | 244500€ | 2547€ |
2021-12-08 | 55 | IMP DU COTEAU | 4 | 89 | 553 | 203700€ | 2289€ |
2020-01-22 | 65 | RTE DES PENSEES | 3 | 75 | 790 | 175000€ | 2333€ |
2019-07-16 | 60 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 175 | 1078 | 222000€ | 1269€ |
2020-07-29 | 215 | RTE DES PENSEES | 5 | 180 | 1770 | 240567€ | 1336€ |
2020-10-16 | 650 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 1284 | 100000€ | 714€ |
2022-03-01 | 105 | IMP DES BRESSONIERES | 5 | 90 | 936 | 268000€ | 2978€ |
2019-09-25 | 390 | RTE DE LA PAILLANCHE | 5 | 100 | 1724 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-09 | 940 | RTE DE MORAS | 4 | 156 | 1315 | 132000€ | 846€ |
2019-10-22 | 55 | IMP DE LA COMBE NOIRE | 4 | 124 | 500 | 238500€ | 1923€ |
2019-10-18 | 915 | RTE DE MORAS | 4 | 88 | 601 | 162000€ | 1841€ |
2021-06-29 | 915 | RTE DE MORAS | 4 | 88 | 601 | 205000€ | 2330€ |
2020-04-16 | 20 | IMP DU PETIT BIEF | 5 | 120 | 1993 | 209800€ | 1748€ |
2019-05-17 | 125 | RTE DES LILAS | 3 | 80 | 1737 | 116600€ | 1458€ |
2021-11-25 | 1010 | CHE DU CHENE | 5 | 173 | 710 | 357000€ | 2064€ |
2022-02-09 | 95 | IMP DU DOLURE | 4 | 89 | 3823 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-25 | 5423 | LES PRES D ORON | 5 | 160 | 585 | 257765€ | 1611€ |
2021-01-04 | 5423 | LES PRES D ORON | 5 | 160 | 585 | 275500€ | 1722€ |
2022-10-21 | 310 | CHE DU MOULIN | 5 | 177 | 1990 | 125000€ | 706€ |
2022-12-20 | 50 | IMP DES PIVOINES | 3 | 92 | 1000 | 269105€ | 2925€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 555 | 209050€ | 1954€ |
2019-12-19 | 5585 | LE CHAFFAL | 5 | 90 | 643 | 202000€ | 2244€ |
2022-03-14 | 1860 | RTE DES PENSEES | 6 | 100 | 1874 | 172000€ | 1720€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 600 | 223480€ | 2089€ |
2021-04-23 | 140 | RTE DE MORAS | 5 | 190 | 725 | 130800€ | 688€ |
2021-07-19 | 135 | RTE DE MORAS | 4 | 145 | 445 | 120000€ | 828€ |
2020-02-10 | 115 | RTE DE MORAS | 4 | 70 | 295 | 105000€ | 1500€ |
2019-11-07 | 105 | RTE DE MORAS | 3 | 80 | 315 | 163000€ | 2038€ |
2020-07-29 | 9263 | LES MORELLES | 4 | 164 | 1167 | 575720€ | 3510€ |
2021-05-28 | 65 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 567 | 224000€ | 1635€ |
2021-06-16 | 1393 | RTE D'EPINOUZE | 4 | 120 | 832 | 323500€ | 2696€ |
2020-05-14 | 1689 | RTE D'EPINOUZE | 4 | 109 | 827 | 172500€ | 1583€ |
2021-05-21 | 11 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 510 | 128000€ | 1422€ |
2022-02-28 | 1715 | RTE D'EPINOUZE | 4 | 116 | 1443 | 379100€ | 3268€ |
2020-12-22 | 365 | CHE DU GUE | 4 | 85 | 813 | 209000€ | 2459€ |
2021-09-20 | 12 | IMP LE MOULIN | 4 | 99 | 832 | 151920€ | 1535€ |
2020-08-31 | 1230 | RTE D'EPINOUZE | 6 | 260 | 800 | 292500€ | 1125€ |
2021-06-01 | 85 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 162 | 173 | 214300€ | 1323€ |
2019-08-01 | 135 | RTE D'EPINOUZE | 7 | 170 | 644 | 238000€ | 1400€ |
2019-06-27 | 205 | RTE DES MARGUERITS | 5 | 81 | 1100 | 138000€ | 1704€ |
2020-06-25 | 105 | IMP DES ABBESSES | 5 | 120 | 903 | 58750€ | 490€ |
2023-05-06 | 100 | ALL DES CHAMBARANDS | 1 | 103 | 426 | 76500€ | 743€ |
2023-06-23 | 45 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 1 | 38 | 48 | 59000€ | 1553€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 41 | 71 | 53000€ | 1293€ |
2022-07-28 | 3 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 541 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-31 | 55 | IMP DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 908 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-21 | 40 | CHE DU POLEMARD | 4 | 65 | 0 | 174690€ | 2688€ |
2023-03-31 | 85 | RTE D'ANNEYRON | 6 | 145 | 203 | 179200€ | 1236€ |
2021-08-13 | 60 | CHE DES COLLIERES | 6 | 140 | 1832 | 233000€ | 1664€ |
2022-07-21 | 95 | RTE D'ANNEYRON | 5 | 210 | 429 | 180000€ | 857€ |
2020-01-16 | 105 | RTE D ANNEYRON | 5 | 159 | 294 | 100000€ | 629€ |
2019-09-20 | 415 | RTE D'EPINOUZE | 4 | 106 | 697 | 75000€ | 708€ |
2022-04-26 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 170 | 708 | 347100€ | 2042€ |
2019-08-29 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 210 | 708 | 245000€ | 1167€ |
2020-09-28 | 119 | RTE DU CENTRE VIGNOBLE | 5 | 96 | 700 | 171000€ | 1781€ |
2020-11-24 | 12 | ALL DU VERNAY | 5 | 99 | 153 | 140000€ | 1414€ |
2020-11-06 | 8 | LOT LES MYRTILLES | 4 | 82 | 730 | 166000€ | 2024€ |
2020-10-09 | 10 | LOT TERRASSES | 5 | 142 | 766 | 220000€ | 1549€ |
2021-07-12 | 175 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 740 | 148000€ | 1480€ |
2022-09-01 | 13 | ALL DU VERNAY | 5 | 123 | 248 | 174495€ | 1419€ |
2019-10-22 | 3320 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 112 | 1157 | 221000€ | 1973€ |
2023-06-28 | 5 | LOT LES MYRTILLES | 3 | 105 | 544 | 238500€ | 2271€ |
2020-08-05 | 12 | LOT LES MYRTILLES | 4 | 89 | 521 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-27 | 12 | LOT LES MYRTILLES | 4 | 89 | 521 | 208500€ | 2343€ |
2020-09-22 | 3 | IMP DES PRES | 3 | 73 | 153 | 85000€ | 1164€ |
2021-06-09 | 7 | LOT TERRASSES | 4 | 85 | 590 | 172100€ | 2025€ |
2022-12-02 | 567 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 90 | 1325 | 291300€ | 3237€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 87 | 0 | 169000€ | 1943€ |
2021-07-01 | 13 | LOT LES MYRTILLES | 4 | 92 | 521 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-29 | 5300 | LES ESSARTS DES BIESSES | 5 | 90 | 3149 | 204000€ | 2267€ |
2020-10-21 | 4 | LOT LES MYRTILLES | 1 | 91 | 544 | 188000€ | 2066€ |
2019-05-15 | 6 | LOT TERRASSES | 5 | 76 | 593 | 144000€ | 1895€ |
2021-04-13 | 220 | RTE D'ANNEYRON | 4 | 118 | 288 | 165000€ | 1398€ |
2020-10-30 | 620 | RTE D'EPINOUZE | 6 | 135 | 732 | 234960€ | 1740€ |
2019-09-11 | 575 | CHE DES LOMBARDS | 5 | 116 | 500 | 199370€ | 1719€ |
2020-06-18 | 582 | RTE DE MANTHES | 3 | 77 | 385 | 94000€ | 1221€ |
2021-05-28 | 31 | LOT TERRASSES | 4 | 77 | 118 | 104000€ | 1351€ |
2020-03-30 | 5 | LOT LE VAL D OR | 5 | 102 | 557 | 177000€ | 1735€ |
2021-11-04 | 15 | LOT LES MYRTILLES | 4 | 90 | 515 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-30 | 25 | CHE BOURGEAT | 3 | 97 | 102 | 65000€ | 670€ |
2022-05-20 | 30 | IMP FALCONON | 3 | 80 | 325 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-11 | 25 | IMP FALCONON | 4 | 140 | 1060 | 138000€ | 986€ |
2020-07-29 | 5054 | LE MOUCHET | 2 | 75 | 60 | 35000€ | 467€ |
2022-06-30 | 10 | LE PINET | 4 | 90 | 700 | 215900€ | 2399€ |
2021-11-05 | 15 | LE PINET | 5 | 90 | 700 | 140000€ | 1556€ |